Maison à vendre 8 pièces - 408,60 m² MOZAC - 63

Ref : 23377

780 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 408,60 m2 - Mozac - 63 - AUVERGNE

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Description

À Vendre Ensemble Immobilier d'Exception à MOZAC,

Découvrez cet ancien moulin de prestige, chargé d'histoire, accompagné d'une maison d'habitation, le tout sur un magnifique terrain de 6 500 m². Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine !

Surface habitable totale : 408,6 m²
Terrain : 6 500 m²
4 chambres | 1 salle de bains + 1 salle d'eau | 2 WC
Dépendance : 84 m² | Grenier aménageable de 71 m²
Maison indépendante type 2 : 55,3 m²

Atouts du Bien :
- Cachet et authenticité d'un ancien moulin
- Volumes généreux et nombreuses pièces lumineuses
- Idéal investisseur : maison indépendante vendu avec locataire en place
- Potentiel d'aménagement avec dépendances et grenier
- Environnement calme et verdoyant
À prévoir : Travaux de rénovation globale pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique !

Classe énergétique : G
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 260 € et 3 100 € par an. (pour la maison en location)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur .

Retrouvez nos annonces sur notre site internet.

Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez nous pour profiter d'une belle opportunité à ne pas manquer !

Agence Girard Réf : 23377

Vue globale

Surface totale : 408,6 m²
Surface habitable : 408,6 m²
Surface terrain : 12 000 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (1,3 m²)
- Séjour salon (58,6 m²)
- Cuisine (23 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chaufferie (4,8 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- couloir (7,4 m²)
- Dégagement (14 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (25,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (27,8 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- grenier (71 m²)
- WC (1,2 m²)
- dépendance (84 m²)
- maison (74,7 m²)
- maison indépendante de type 2 (55,3 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : À faire
Eau chaude : À faire
Façade : Crépi et pierre de volvic
Poutres
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 3751 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Achat Vente

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