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Maison à vendre 6 pièces - 146 m² MONTEILS - 30

Ref : 12655

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Monteils - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un bel environnement agréable avec une vue imprenable sur les collines cévenoles, venez découvrir ce magnifique Mas de charme et de caractère à proximité d'Alès.

Avec son terrain de 800 m² et sa piscine de 8x4 m, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour des vacances paisibles en résidence secondaire.

Edifié sur 3 niveaux, ce mas est composé d'une belle habitation principale de 146 m² habitables avec de très beaux volumes, de nombreuses caves voutées en pierre apparente situées en rez de jardin et d'un très grand garage de 45 m².

L'habitation principale est composée ; d'un très grand séjour/salon de 44 m² avec sa cuisine ouverte offrant une magnifique vue sur le jardin, la piscine et les collines cévenoles, d'un salon cathédral de 27 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec possibilité d'en réaliser une troisième, d'un WC indépendant.

En rez de jardin, se trouvent 4 caves voutées en pierres, une terrasse couverte avec son coin barbecue à proximité de la piscine, un très grand garage permettant de garer 3 véhicules.

Côté technique : Menuiseries simple vitrage, chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert, ballon d'eau chaude électrique, assainissement par fosse septique.

Côté pratique : Proche des commodités, vous trouverez un Carrefour Contact à seulement 7 minutes en voiture et plusieurs écoles à proximité, dont une à 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Jasse et des forêts environnantes.

Contactez-nous pour une visite !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre-Acheter-Louer-Gérer et Syndic

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Sejour/cuisine (43,8 m²)
- salon (26,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (25,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- couloir (4,6 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- Cave (18,2 m²)
- Cave (21,6 m²)
- Cave (5,4 m²)
- Cave (25,0 m²)
- garage (44,9 m²)
- loggia (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 822 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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