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Maison à vendre 5 pièces - 114,51 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3294

270 700 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,51 m2 - St Vivien De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc

Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal.

Caractéristiques principales :

- Terrain : Environ 615 m², à clôturer.
- Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m².
- Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement.
- Cuisine : Cuisine ouverte.
- Salle d'eau : Douche à l'italienne.
- Sanitaires : WC séparés.
- Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air/air.
- Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/séjour (40,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dégagement 2 (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Double vitrage alu
  • Pompe à chaleur
  • Volets mixtes battant et électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

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  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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9,2/10

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