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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 1040

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

30 minutes de Montpellier, sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, dans un environnement de qualité, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette villa 4 faces de plain pied 130m² habitables sur terrain de 674m² plat et clôturé avec piscine 7X3 au chlore. Vous serez séduits par son agencement. Elle dispose d'une entrée avec dressing communiquant, une cuisine ouverte avec salle à manger, un séjour séparé ouvert sur l'espace piscine avec une large baie vitrée, trois chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ! Le jardin, arboré, sans vis à vis et clôturé vous fera vous sentir chez vous ! Plusieurs terrasses avec expositions différentes pour choisir en fonction de la saison. Climatisation dans le séjour + convecteurs dans les chambres. Cumulus. Pas d'abonnement gaz. La propriété vous permet de mettre plusieurs véhicules à l'intérieur, dont un abri deux voitures + local à vélos. Climatisation, menuiseries aluminium et pvc, moustiquaires, portails électriques. Tous les commerces et écoles sont à proximité.
Pour plus d'informations et organiser votre projet, veuillez contacter Sébastien Berlain au 0681799007.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 674 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Salle à manger (25 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Mezzanine (10 m²)
- Cellier (8 m²)
- Couloir (5,3 m²)
- Mezzanine (10 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible + radiant radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
2 parkings aériens extérieurs
Baies vitrées aluminium
Cellier
Climatisation reversible
Cuisine americaine
Hotte aspirante
Piscine
Moustiquaire
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Travaux récents : Climatisation 2014 Année rénovation: 2000
Travaux à prévoir : Liner piscine à changer
Taxe foncière : 2047 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1951,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

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04 67 52 00 14

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