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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LE NOYER - 18

Ref : 17953

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Le Noyer - 18 - CENTRE
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Description

À vendre, charmante maison située à LE NOYER (18260), idéale pour une en quête de tranquillité.
Cette maison sur sous-sol comprend une entrée, une double séjour de 27m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage un couloir desservant une salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une pièce mansardés.
Le garage en sous-sol et les 3 dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage central au fioul. Fenêtres en double vitrage PVC.
Raccordement au tout à l'égout. La fibre passe dans la rue.
Profitez d'un spacieux terrain de 2000m², parfait pour les enfants et les activités en plein air.
À proximité, vous trouverez un étang, des restaurants, épicerie-tabac, bureau de Poste et écoles.
Entre le Sancerrois et la Sologne, ne manquez pas cette opportunité à 78 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 097 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Sous-sol (66 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Surface sous-sol : 66 m2
  • Chauffage : Central fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : papier peinture
  • Taxe foncière : 701 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60
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