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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 5479

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 931000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située à Villefranche-sur-Mer, nichée sous la prestigieuse villa Léopolda , entre la basse et la moyenne corniche, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce lieu unique vous séduira par son emplacement exceptionnel et son potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle de 285 m², cette villa de 93 m² carrez (Plus de 110 m² exploitable), exposée plein Sud-Est, se déploie sur deux niveaux distincts :
Étage inférieur : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre à coucher et un garage.
Étage supérieur : Un second séjour lumineux, une chambre à coucher confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.
L'escalier intérieur, actuellement condamné, peut être facilement rétabli pour relier les deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette demeure à votre goût.
Une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter de moments ensoleillés face à la mer, et un second garage viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix de vente : 980 000€
Prix hors honoraires : 931 000€
Honoraires : 49 000€ Exceptional Property with Stunning Mediterranean Views : Discover this magnificent property ideally located in Villefranche-sur-Mer, nestled beneath the prestigious Villa Léopolda, between the lower and middle corniche, offering breathtaking views of the Mediterranean Sea. This unique location will captivate you with its exceptional setting and remarkable potential.

Set on a 285 sqm plot, this 93 sqm villa (more than 110 sqm possibly developed), facing south-east, is spread over two distinct levels:
Lower Level: A spacious living room, a kitchen, a bathroom, a bedroom, and a garage.
Upper Level: A bright and airy second living room, a comfortable bedroom, an independent kitchen, a bathroom with WC, along with multiple hallways and storage areas.
The interior staircase, currently closed off, can easily be reinstated to connect both levels seamlessly. Renovation work is required, presenting a unique opportunity to personalize this home to your liking.
A stunning rooftop terrace, perfect for soaking up the sun with sea views, and a second garage complete this rare property on the market.

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Panoramique mer

Général

  • Garage : 2 place(s)

À savoir

  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38485kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081,0 € et 4169,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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