Maison à vendre 7 pièces - 130 m² RIA SIRACH - 66

Ref : 499

382 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Ria Sirach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

**Maison d'exception à Ria-Sirach : espace, lumière et sérénité**

Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et plaisir de vivre. Nichée sur une parcelle clôturée de 1192 m², cette maison de 130 m² vous offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.

À l'étage, découvrez un espace chaleureux : 3 chambres, un salon lumineux où il fait bon se retrouver, une cuisine neuve aménagée et équipée parfaite pour vos moments culinaires, et une salle d'eau moderne et récente.

Le rez-de-chaussée, avec ses 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement refaite, un vaste garage de 48 m², un atelier buanderie de 21 m² et une salle de sport de 11 m², offre des possibilités infinies. Que vous choisissiez d'y loger vos proches, de le louer indépendamment ou de créer un espace professionnel, tout est possible.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud où savourer vos journées ensoleillées, une piscine 9x4m récemment rénovée avec sa plage, idéale pour les beaux jours, et un espace dédié à votre futur potager, où la nature s'invitera dans votre quotidien.

Orientée plein sud, cette maison conjugue modernité et performance avec son chauffage par pompe à chaleur et son système d'eau chaude thermodynamique.

Que ce soit pour y accueillir votre famille ou réaliser un projet locatif, cette maison est une promesse d'épanouissement et de sérénité. Venez découvrir ce lieu unique où chaque pièce invite à rêver et chaque espace respire la convivialité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et faire de ce rêve une réalité.

Vue globale

Surface totale : 209 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 192 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (3,9 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Salon / Séjour (29,0 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- WC (0,6 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Entrée (9,6 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Salle d'eau + WC (4,1 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Garage (48,5 m²)
- Buanderie (21,3 m²)
- Autre (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi écrasé
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : La cuisine,les salles d'eaux
Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

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66130 ILLE SUR TET

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