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Maison à vendre 7 pièces - 354,54 m2 CAPVERN LES BAINS - 65

Ref : 17268

399 000 €

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Description

À vendre à Capvern Les Bains, une maison de qualité qui allie confort et charme. Cette propriété exceptionnelle vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous près du poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Avec ses six chambres, dont deux suites parentales, et une grande salle à manger, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. De plus, elle offre un grand potentiel locatif grâce à deux gîtes indépendants.

Profitez d'un terrain de tennis privé pour vos loisirs et d'une piscine, à réhabiliter entièrement, pour vous rafraîchir durant l'été. L'isolation de qualité, incluant le toit, les murs et le double vitrage, assure un confort optimal toute l'année.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un Intermarché et un ALDI à quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 967. Pour vos balades, le Parc Jean Corneille et plusieurs forêts sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 400,5 m2
  • Surface habitable : 354,5 m2
  • Surface terrain : 5 327 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,6 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Chaufferie (5,1 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Suite parentale (19,4 m2)
    • Suite parentale (13,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Appartement indépendant (69 m2)
    • Appartement indépendant (66 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 4204 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

Afficher le téléphone
05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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