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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 AUBIERE - 63

Ref : 23070

111 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,25 m2 - Aubiere - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Superbe T3 Rénové avec Vue Imprenable, Cave et Garage à Aubière
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Aubière, à seulement quelques pas de la place des Ramacles. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et praticité.
Caractéristiques principales :
Étage : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle
Pièces : 2 chambres spacieuses, un séjour accueillant et baigné de lumière, une cuisine moderne et entièrement rénovée
Rénovation complète : L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme
Chauffage collectif au gaz : Chaudière récente (installée en 2019) pour une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année
Cave et Garage : Un espace de stockage pratique en sous-sol et un garage sécurisé pour votre véhicule
Emplacement privilégié :
Quartier dynamique et convivial : À proximité immédiate de la place des Ramacles, véritable cœur de vie d'Aubière
Accès facile aux commodités : Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien situé.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 162,3 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1947,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21142kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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