Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 AUBIERE - 63
111 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe T3 Rénové avec Vue Imprenable, Cave et Garage à Aubière
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Aubière, à seulement quelques pas de la place des Ramacles. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et praticité.
Caractéristiques principales :
Étage : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle
Pièces : 2 chambres spacieuses, un séjour accueillant et baigné de lumière, une cuisine moderne et entièrement rénovée
Rénovation complète : L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme
Chauffage collectif au gaz : Chaudière récente (installée en 2019) pour une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année
Cave et Garage : Un espace de stockage pratique en sous-sol et un garage sécurisé pour votre véhicule
Emplacement privilégié :
Quartier dynamique et convivial : À proximité immédiate de la place des Ramacles, véritable cœur de vie d'Aubière
Accès facile aux commodités : Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien situé.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
- Toiture : Terrasse
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 162,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1947,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
![CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier](/imagesBien/202/2394/webmaster_1_202_2394_0_2_0.jpg)
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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