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Maison à vendre 4 pièces - 107,90 m² TRIZAY - 17

Ref : 1363

265 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,12 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,90 m2 - Trizay - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

TRIZAY
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du village de TRIZAY.
Avec ses de 108 m² , cette maison peut accueillir une famille après rafraichissement.
De construction traditionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, elle propose un bureau ainsi qu'un garage de 90 m2. Un garage indépendant de 32m2 non attenant complète ce bien.
La maison est située à seulement 300 mètres du centre du village, de l'école primaire et du complexe sportif municipal.
De plus, la maison se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Pont l'Abbé d'Arnoult, de ses commodités et de la grande surface.
Pour les amoureux de la nature, le vaste jardin propose un potager ainsi qu'une marre.
Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, comme le Lac de Trizay ou le Jardin Public Ferdinand Jegou à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la région.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Trizay.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Surface terrain : 1 822 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Véranda (6,3 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Véranda (6,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Bureau (16,3 m²)
- garage (90,1 m²)
- garage (32 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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