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Immeuble à vendre 146 m2 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 39525

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 146 m2 - Laneuveville Devant Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Laneuveville-devant-Nancy. Cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec ses trois appartements et son local commercial.

Détails des appartements :

- T2 de 31 m² : Cet appartement lumineux dispose d'une chambre spacieuse, d'un séjour convivial, d'une cuisine moderne et d'une salle de bains équipée.

- T3 en duplex de 62,7 m² : Profitez de l'espace et du confort avec cet appartement en duplex comprenant deux chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de bains contemporaine.

- Studio de 20 m² : Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une kitchenette et une salle de bains.

Local commercial de 12,5 m² : Parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Points forts :

- Immeuble refait à neuf
- Proche des commodités et des transports en commun
- Investissement rentable avec un bon potentiel locatif. loyer annuel potentiel Hors Charges 15 000 €.

Appartements libres de toute occupation.

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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