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Maison à vendre 4 pièces - 77,73 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 59478

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 77,73 m2 - Candillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON CANDILLARGUES.
Charmante maison de plain-pied à rénover entièrement, située à Candillargues (34130).
Cette maison de 78 m² offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres spacieuses et son salon lumineux.
Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces tels que Netto, Lidl et Intermarché Super, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle La Saladelle à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 607 à seulement 100 mètres.
Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique.
Un incroyable potentiel à exploiter!! Extension et surélévation possible.
Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206,0 € et 1632,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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