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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,54 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 44

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103,54 m2 - Tassin La Demi Lune - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Superbe appartement de 104 m² lumineux et au calme, au premier étage avec ascenseur, à Tassin - Le Bourg.
Situé dans une résidence de grande qualité, sécurisée et entourée d'arbre, vous serez séduits par cet appartement de type 4 traversant.
Vous disposerez d'un grand salon baigné de lumière, ouvert sur un beau balcon de près de 13 m². La cuisine toute équipée est elle aussi ouverte et attenante à ce balcon.
L'espace nuit est composée de trois chambres spacieuses sur parquet avec vue sur la végétation, d'une salle d'eau avec WC.
Cet espace est séparé par une vaste entrée qui pourrait faire office d'un aménagement de bureau, il dessert aussi des toilettes séparées.
Vous bénéficiez d'une place de stationnement et d'une cave. Et si vous le souhaitez un box fermé peut aussi vous être proposé en plus du prix.

Idéalement situé, à proximité des écoles Saint Joseph, Saint Claude mais aussi du Baraillon, vous profiterez également du parc de l'orangerie à proximité, des spectacles de l'Atrium mais surtout de l'art de vivre de Tassin le Bourg !

Les atouts complémentaires : 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Clotilde (ligne 86) et à 5 minutes de la gare tram-train de Tassin

Vue globale

  • Surface totale : 116,0 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • balcon (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box ferme

verdure

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz collective neuve (2024)
  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 1077 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 4300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

84 avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

Afficher le téléphone
04 78 64 11 64

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