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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,98 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38886

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,98 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Superbe appartement refait à neuf à Montpellier, quartier La Pompignane. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 12,6 m², une salle d'eau moderne de 6,34 m² et un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
une place de parking privative accompagne ce bien au sous-sol de la résidence.

Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude collective. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique.

À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus André Malraux (ligne 16), vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Profitez également de la proximité des commerces tels que Lidl à 1 minute à pied et Super U à 8 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • WC
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaire
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 143
  • Charges courantes par an : 124114,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/04/2024

Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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