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Maison à vendre 4 pièces - 100,28 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2002

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Description

Proche mer, dans un quartier calme de Talmont Saint Hilaire, venez découvrir les nombreux atouts de cette agréable maison. Elle offre un salon/salle à manger spacieux, où vous profiterez du poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage. A l'extérieur, beau jardin sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Vous pourrez vous rendre dans le centre-ville et à la plage du Veillon en moins de 5 min en voiture ou à vélo par la piste cyclable. Vous serez totalement conquis par cette maison en parfait état, sans aucun travaux prévoir. Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/salon/cuisine (51,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Abri de jardin (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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