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Maison à vendre 4 pièces - 73,18 m² GAGNY - 93

Ref : 27984

299 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 73,18 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY PETIT RAINCY : Maison indépendante de 1930 à rénover, édifiée sur un terrain de 375 m² arboré. Quartier ultra recherché et résidentiel. La maison est édifiée sur sous-sol divisé en deux pièces avec coin baignoire et grand garage de plus de 23 m², avec accès direct sur jardin. Au rez-de-chaussée, entrée, wc, cuisine aménagée et séjour ; à l'étage : dégagement, deux chambres et salle d'eau. Agrandissement possible sur le garage. Produit très rare dans ce quartier de GAGNY.
Gare RER E à moins de 8 min à pied et commerces à 2 min.

Vue globale

Surface totale : 110,2 m²
Surface habitable : 73,2 m²
Surface terrain : 375 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Séjour (14,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Salle de bain (15,8 m²)
- Pièce (12,3 m²)
- Garage (23,0 m²)
- Cave (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 51 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus electrique
Façade : Crepi
Double vitrage
Cave à vin
Cuisine aménagée
Garage fermé
Fenêtres pvc
Jardin arboré
Sous-sol aménagé
Clôture
Isolation : Combles isolés

À savoir

Travaux récents : toiture et isolation 6 ans
Travaux à prévoir : Maison à rénover intérieurement
Taxe foncière : 1145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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