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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,02 m2 AVIGNON - 84

Ref : 3770

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65,02 m2 - Avignon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Exclusivité. Entre St Ruf et Monclar, dans une résidence entièrement sécurisée avec portail électrique, venez découvrir ce beau 4 pièces de 65m² habitables, idéalement situé à 5 minutes de la gare TGV. Vous apprécierez également ses 2 chambres, son double séjour d'environ 27m2 et ses 2 balcons. Eau chaude individuelle, double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal. Cave en rez-de-chaussée. La résidence dispose de plusieurs places de stationnement.
À proximité des écoles, hôpital et marché. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne T1 du tramway à 6 minutes à pied. Habitable sans travaux, en tant que résidence principale ou investissement(rentabilité du 7% !), c'est une opportunité à ne pas manquer!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon.
A très vite !

Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (16,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cave (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2015: électricité, cuisine, sol; 2018: climatisation et ballon d'eau chaude; 2021: salle d'eau.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

1 place Saint Marc

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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04 90 89 88 86
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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