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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,64 m2 NICE - 06

Ref : 6793

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,64 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE MAGNAN: Appartement 2 pièces entièrement rénové situé au calme à deux pas de la ville et de toutes ses commodités. Cet appartement de 34.66m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 18m² ouvrant sur une terrasse de 4.50m² exposée Est offrant une vue dégagée, d'une chambre ouvrant sur une deuxième terrasse d'une superficie équivalente, une SDB avec WC. Possibilité d'acquisition d'un parking en sus. A deux pas de la faculté de Lettres, cet appartement peut constituer un bon placement locatif ou un excellent premier achat. NICE MAGNAN: Completely renovated 2-room apartment in a quiet location just a stone's throw from the town center and all its amenities. This 34.66m² apartment comprises an entrance hall, an 18m² living room opening onto a 4.50m² east-facing terrace with unobstructed views, a bedroom opening onto a second terrace of equivalent size, a bathroom with WC. Possibility of purchasing additional parking. Just a stone's throw from the Faculty of Letters, this apartment could be a good rental investment or an excellent first purchase.

Vue globale

  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Terrasse (4,6 m2)
    • Terrasse (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1587,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816,0 € et 1104,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60
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