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Maison à vendre 5 pièces - 103,09 m² SARZEAU - 56

Ref : 12773

429 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 409000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,09 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Saint Colombier dans un joli hameau en bord de golfe, coup de cœur assuré pour cette charmante maison de pays tout en pierre comprenant au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie doté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre au dessus du garage communicante avec la maison
A l'étage un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains/WC.
Un garage de rangement attenant,
Le charme est omniprésent, les poutres, la pierre..au calme et totalement à l'abri des regards.
Un lieu unique pour y recevoir famille et amis.

Vue globale

Surface totale : 109,6 m²
Surface habitable : 103,1 m²
Surface terrain : 163 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/cuisine (45 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle de bains/WC (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Poele à bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe d'habitation : 922 €
Taxe foncière : 1057 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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