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Maison à vendre 5 pièces - 98,08 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 2001

370 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

Maison de style longère située à Grosbreuil, offrant un véritable refuge à proximité de Talmont-Saint-Hilaire et des Sables-d'Olonne. Bénéficiez d'un cadre paisible avec un vaste terrain et un étang privé propice à la détente. Cette propriété séduisante inclut également une grange, parfaite pour divers projets. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires et des commerces, accessibles en moins de trois minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion rare de résider dans un environnement exceptionnel !

Vue globale

  • Surface totale : 285,6 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 11 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Arrière cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Appenti (5,0 m2)
    • Grange (247,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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