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Maison à vendre 5 pièces - 98,08 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 2001

370 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

Maison type longère à Grosbreuil, un véritable havre de paix à quelques minutes de Talmont-Saint-Hilaire et des Sables-d'Olonne. Profitez d'un environnement calme avec un grand terrain et un étang privé pour vous ressourcer.
Cette propriété coup de cœur comprend également une grange, idéale pour divers projets. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces à moins de trois minutes en voitures .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Vue globale

  • Surface totale : 285,6 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 11 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Arrière cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Appenti (5,0 m2)
    • Grange (247,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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