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Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,36 m2 AGEN - 47

Ref : 1613

340 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30,36 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30,36 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30,36 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30,36 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

**Charmant appartement à louer à Agen**

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage, en plein cœur de la ville d'Agen (47000). Cet appartement de 31 m² est habitable sans travaux et offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte de 9.63 m². La chambre spacieuse de 15.85 m² et la salle d'eau/WC de 4.88 m² complètent ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Agen et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont les lignes L03, L04 et L10. Les commerces tels que Leader Price Express, Biocoop et Carrefour Contact sont à 5 minutes à pied. Les écoles les plus proches, comme le Lycée Saint-Caprais et l'École Joseph Bara, sont également accessibles en quelques minutes.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square du Pin et le Parc de Pulet sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Agen !

Vue globale

  • Surface totale : 30,4 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 340 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 333,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 242,88 €
    • Etablissement état des lieux : 91,08 €
  • Dépôt de garantie : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27154kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714,0 € et 966,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

05 53 47 07 47

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à AGEN (47)

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