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Maison à vendre 5 pièces - 112,34 m² BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15671

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112,34 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN

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Description

Découvrez cette maison en pierre de Gramont, située dans le quartier prisé de la piscine à BRIVE LA GAILLARDE (19100). Elle offre un cadre de vie agréable avec sa belle terrasse, son jardin piscinable et à deux pas du centre ville. Ce bien unique, nécessitant une modernisation, se distingue par son rez-de-chaussée avec entrée indépendante, promettant de multiples possibilités d'aménagements en un ou deux logements indépendants. Magnifiques parquets en chêne traditionnel; pose à bâtons rompus sur l'entier du niveau supérieur.

À deux pas, le bus ligne 2 vous facilite l'accès aux commodités locales, avec la Gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 1400 mètres. Profitez d'un quotidien pratique grâce aux commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Marcel Cerdan, tous accessibles à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure, dans un environnement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 112,3 m²
Surface habitable : 112,3 m²
Surface terrain : 376 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (29,2 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Dégagement (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue/Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chauffe eau gaz
Façade : Gramont
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage comble

À savoir

Travaux récents : Menuiseries extérieures 20 ans
Travaux à prévoir : Rénovation et modernisation des équipements sanitaires et électriques.

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone

05 55 84 36 25

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Location Gestion

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