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Maison à vendre 5 pièces - 112,34 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15671

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 112,34 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN
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Description

Découvrez cette maison en pierre de Gramont, située dans le quartier prisé de la piscine à BRIVE LA GAILLARDE (19100). Elle offre un cadre de vie agréable avec sa belle terrasse, son jardin piscinable et à deux pas du centre ville. Ce bien unique, nécessitant une modernisation, se distingue par son rez-de-chaussée avec entrée indépendante, promettant de multiples possibilités d'aménagements en un ou deux logements indépendants. Magnifiques parquets en chêne traditionnel; pose à bâtons rompus sur l'entier du niveau supérieur.

À deux pas, le bus ligne 2 vous facilite l'accès aux commodités locales, avec la Gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 1400 mètres. Profitez d'un quotidien pratique grâce aux commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Marcel Cerdan, tous accessibles à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure, dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue/Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Gramont
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage comble

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Extérieures
  • Travaux à prévoir : Rénovation et modernisation des équipements sanitaires et électriques.
  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36275kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone
05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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