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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 CHAMPANGES - 74

Ref : 1289

532 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - Champanges - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

CHAMPANGES : Century 21 Chablais Leman, vous propose de découvrir cette villa ossature bois réalisée en 1996 par un constructeur chablaisien renommé (La société Favrat Bois Passion) sise dans un univers calme et verdoyant, petit coin de campagne avec sa parcelle de plus de 2 000 m² de surface.
La maison, de très bonne construction offre un espace jour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres et d'une salle de bains. L'architecture de la maison est moderne, l'ossature est en canexel, un composite très performant ne nécessitant pas d'entretien.
Vous profiterez d'un garage double.
Champanges, commune à seulement 10 minutes d'Evian les Bains propose de nombreuses associations, une école primaire, des commerces de proximité. Le calme, la quiétude du plateau de Gavot et la proximité de tous les commerces de Publier / Amphion (transports et embarcadère vers Lausanne) en font un lieu de vie idéal.
RARE A LA VENTE . N'attendez plus pour contacter dès maintenant votre conseillère au 04.58.57.01.95

Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 2 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC / Lave-mains (1,8 m2)
    • Salon (33,6 m2)
    • Salle DB/WC (7,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Canexel
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Panneaux photovoltaïques
  • Terrain plat/arboré
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1080 €
  • Taxe foncière : 1138 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA256kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/08/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à CHAMPANGES (74)

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