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Maison à vendre 6 pièces - 133,60 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10479

196 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 133,60 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

EMPLACEMENT RARE : CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette maison d'environ 134 m² idéalement située dans le centre-ville de Montpon-Ménestérol, dans un secteur apprécié et proche de toutes les commodités.
Cette habitation sur sous-sol semi-enterré, vous offre une entrée, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussé vous y trouverez un second salon, une troisième chambre, une buanderie de 30m², le garage 30m² également et une cave.
La maison a toujours été entretenue avec soin.
Le chauffage individuel est au gaz-de-ville avec une récente chaudière, les menuiseries sont en double vitrage et l'habitation est conformément raccordée au tout-à-l'égout.
Le tout repose sur une parcelle d,'environ 570m² agréablement arboré et clôturé.
A venir visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 200,3 m²
Surface habitable : 133,6 m²
Surface terrain : 570 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Séjour (19,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
Eau chaude : Gaz de ville
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : -changement de la chaudière, -raccordement au tout-à-l'égoût, -étanchéité de la toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3413,0 € et 4617,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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9,0/10

Location Gestion

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