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Maison à vendre 7 pièces - 135 m² RENNES - 35

Ref : 3095

628 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente, quartier St Hélier, à proximité immédiate de la gare, du métro, des écoles, des commerces et de toutes commodités.
Très jolie maison coup de Cœur des années 50, entièrement rénovée, avec de belles prestations ...

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien, la luminosité et le très joli jardin de ville, bien arboré, à l'abris des regards...

Une belle entrée, desservant une grande pièce de vie de plus de 35m2, avec poêle à bois et accès direct au jardin, une cuisine de plus de 17m2, équipée et entièrement aménagée, un couloir dégagement avec lave-mains desservant les WC.

Un petit palier avec puit de lumière, desservant respectivement : 3 chambres,
2 salles d'eau et une chambre bureau donnant accès à une très grande chambres aménagée sous combles...

Une buanderie en sous-sol, une grande cave et un garage à vélo, avec accès direct à la rue, via une porte électrique, complètent ce bien de charme, à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 197 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle deau (2,7 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Bureau (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Chambre 5 (12 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Cave (25 m²)
- Buanderie (21 m²)
- Garage (6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduits
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation exterieure poele à bois Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00

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Achat Vente

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Location Gestion

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