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Maison à vendre 8 pièces - 343 m² AVAILLES EN CHATELLERAULT - 86

Ref : 11272

638 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 343 m2 - Availles En Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Sur l'axe CHATELLERAULT - CHAUVIGNY

A 10 minutes du Centre-Ville

Belle Propriété avec piscine implantée dans un parc clos et arboré de plus de 7000 m² profitant d'un environnement boisé et avec une vue dégagé sur la vallée de la Vienne.

Maison de Maître d'environ 343 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

La partie habitation se compose au
-Rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard - bureau(30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

-Au rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (21 m²) et un petit salon avec une cheminée.
Cet étage est complété par une salle à manger (32 m²), une suite parentale climatisée(29m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre climatisée et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC.

-A l'étage une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing.

La piscine, construite en 2022, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté.

Plusieurs dépendances complètent cette propriété, à savoir :
une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois.

Eléments de confort :
double vitrage et volets roulants électriques, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau

Vue globale

Surface totale : 500 m²
Surface habitable : 343 m²
Surface terrain : 7 400 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,2 m²)
- Chambre 1 rdc (17,6 m²)
- Salon cinéma (22 m²)
- Entrée 2 (10,4 m²)
- WC 1 rdc (1,4 m²)
- lingerie (5,7 m²)
- Salle d eau (11,2 m²)
- chaufferie/buanderie (19 m²)
- Bureau (29,6 m²)
- salle à manger (32,4 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- salon (41,8 m²)
- Degagement (8,8 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- suite parentale (29,9 m²)
- mezzanine (30,4 m²)
- Chambre 3 (29,1 m²)
- Chambre 4 (15,9 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- WC 3 (4,2 m²)
- grange (115 m²)
- Préau (40 m²)
- Autre
- Autre
- Cave

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 20 m²
Chauffage : Central chauffage à granulé
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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