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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 2752

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Avignonet Lauragais - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

A vendre charmante villa de type 5 située en pleine campagne avec vue Pyrénées à seulement 7 minutes de Villefranche de Lauragais.

Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison est pour vous. En plus de son carde idyllique sa configuration avec ses 4 chambres confortables ainsi que son grand jardin avec piscine sont idéales pour une famille.

Cette maison spacieuse a fait l'objet de rénovations au fil du temps, elle propose donc toutes les prestations actuelles, grandes pièces à vivre, une suite parentale avec sa salle d'eau moderne au rez-de-chaussée et 3 chambres dont une avec Balcon plus une de bain à l'étage. Elle dispose également d'un grand garage avec portail motorisé.

La maison est confortable car elle a bénéficié de rénovation énergétique, l'isolation et le double vitrage. Profitez du confort d'un chauffage individuel au bois et électrique. Avec le plaisir d'une belle chaleur diffusée par la cheminée JOTUL.

À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Villefranche de Lauragais, vous êtes bien connecté pour vos déplacements. Les commerces comme Biocoop, Intermarché et Hyper U sont à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries et restaurants.

Les écoles élémentaires et maternelles sont également proches, offrant une commodité pour les familles avec enfants. Le lac de Vallègues et a 5 minutes à pied et les balades en lauragais vous permettrons d'apprécier ses paysages magnifiques avec toujours la vue Pyrénées.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Suite parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • degagemement chambre (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

Afficher le téléphone
05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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