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Maison à vendre 5 pièces - 80 m² MEZIDON VALLEE D AUGE - 14

Ref : 2814

489 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Mezidon Vallee D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Nouveau en exclusivité, Découvrez cette charmante maison normande située dans un écrin de verdure, un cadre très préservé & privilégié au cœur d'une très belle campagne à proximité immédiate de Cambremer (beau village de caractère) & seulement 40 minutes de Cabourg. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ancienne, salle de bains, cuisine indépendante, avec accès sur la terrasse et une magnifique vue sur la campagne et les haras environnants. A l'étage 2 chambres & un bureau .
Annexe:
- bâtiment à colombages à restaurer entièrement.
- très belle pièce de réception au beaux volumes environ 100 m² avec eau & edf.
- Grand garage indépendant d'environ 80 m². Beaucoup de potentiel
L'ensemble sur plus d'1ha de terrain. COUP DE COEUR! A découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 12 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Collective fuel
Façade : Colombages
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1259 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,0 € et 4110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

2 rue Hamelin

14130 PONT L EVEQUE

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02 31 64 68 07

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