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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,36 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15668

598 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,36 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE PL. DES MOLENES SECTORISATION ECOLE DES MURIERS
Située à proximité des commerces, des écoles et à 15 minutes du RER A.
Dans une petite copropriété à taille humaine, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de la domotique. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à sa belle pièce de vie de plus de 42m² exposé SUD EST- OUEST avec sa cuisine semi ouverte dinatoire aménagée et équipée, donnant accès à son jardin paysagé PRIVATIF et à sa belle terrasse.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau de plus de 19m², deux belles chambres avec penderies, salle de bains.
Cave, buanderie, garage pour véhicule deux roues/atelier, appentis de plus de 35m² pour profiter de moments conviviaux avec possibilité d'installer une cuisine d'été.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage à inertie, arrosage automatique. Ravalement avec isolation phonique et thermique, réfection de la toiture, chéneau, poêle à Pellets.
Parcelle d'environ 400m².

Vue globale

Surface totale : 96,6 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (21,0 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- chambre parentale (12,3 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (11,8 m²)
- Cave (18,3 m²)
- Buanderie (2,8 m²)
- Remise (13,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 30,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

Travaux récents : Ravalement et toiture / Ballons eau chaude / toiture apentis / arrosage automatique / mur sous bassement et cloture jardin / dallage allée jardin
Taxe foncière : 1568 €
Charges de copropriété : 1370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1355,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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9,3/10

Location Gestion

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