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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 39,92 m2 BESANCON - 25

Ref : 6179

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 39,92 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux situé au cœur de Besançon, une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, loué depuis 2011. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple, offrant une pièce spacieuse de 40 m² à rafraîchir selon vos goûts.

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une autonomie appréciable.

La localisation est un atout majeur. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Guyon (ligne 12), vous rejoindrez facilement le centre-ville et ses commodités. Les commerces comme Intermarché Express sont à 2 minutes en voiture, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les parcs de la Rhodiacéta et de la Rodia sont également à proximité pour vos loisirs en plein air tout comme les quais qui longent le Doubs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 13,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/11/2022

Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

Afficher le téléphone
03 81 21 29 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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