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Maison à vendre 5 pièces - 94,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25503

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 94,30 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux-Bacalan.

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette charmante maison années 30 d'environ 95 m² entièrement à rénover.

L'entrée dessert d'une part un double séjour traversant par lequel vous aurez accès à une cuisine indépendante et un wc séparé.

D'autre part, l'escalier vous permet d'accéder à l'espace nuit qui se situe à l'étage et est composé de deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un jardin d'environ 80 m² au calme pour profiter des beaux jours.

A seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B "New York" et 10 minutes de la Cité du Vin.

Vue globale

  • Surface totale : 124,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • séjour double (29,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Jardin (80 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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