Maison à vendre 8 pièces - 188 m2 NANTES - 44
681 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Longchamp vous propose cette maison d'exception à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée et agrandie par un architecte en 2009, située sur une grande parcelle de 1 142m² de terrain constructible.
Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un studio intégré (actuellement libre de locataire), cette demeure sera idéale pour tous vos projets (grande famille, location, usage mixte professionnel/habitation ou pour un projet d'investissement).
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 70m² avec poêle/cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau/chambre avec accès au jardin et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.
L'étage se compose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain (douche et baignoire) et WC séparé.
Vous disposerez également d'un grand garage de 45m² donnant accès à l'étage à un plateau de 45m² sur plancher béton.
Le terrain de 1 142m² est entièrement clos et sans vis-à-vis, nombreux stationnements, 2 terrasses, 2 pergolas et un carport permettant de garer une caravane ou un bateau (proximité de l'Erdre).
La localisation est un atout majeur : à quelques mètres seulement des bus C6/75/115 et Tram 1 Beaujoire donnant accès à la gare et au centre-ville, et à deux pas du bourg de St Joseph et de ses commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un énorme potentiel à exploiter et dans un quartier très recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 216 m2
- Surface habitable : 188 m2
- Surface terrain : 1 142 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,0 m2)
- Salle à manger (37,2 m2)
- Séjour (29,9 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Bureau / Chambre (13,7 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Studio (18,4 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Chambre 4 (8,2 m2)
- WC (0,4 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Terrasse et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2009
- Taxe foncière : 4310 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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