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Maison à vendre 6 pièces - 124,56 m² MARLY - 57

Ref : 37177

285 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
Prix hors honoraires: 269000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 124,56 m2 - Marly - 57 - LORRAINE

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Description

Découvrez cette maison individuelle de 125 m² à rénover, située dans un quartier paisible et calme de Marly, et bâtie sur plus de 500m² de terrain. Elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre foyer idéal.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante, une chambre, la chaufferie/buanderie, une pièce aménageable ou de rangement, un grand garage de plus de 35m² avec porte motorisée.
A l'étage, vous y trouverez le salon avec vue et accès direct au balcon, un coin salle à manger juste à côté de la cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau flambant neuve, un WC séparé et un espace de rangement.

La toiture a été entièrement révisée il y a 8 ans et le double vitrage changé il y a 4 ans. Volets motorisés.

Pour les familles, l'emplacement est idéal. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez l'école primaire Henrion et le collège La Louvière.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Rue des Ecoles, desservi par la ligne L2, est à seulement 2 minutes à pied.
Les commerces de proximité sont à portée de main !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme et contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

Surface totale : 189,0 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Surface terrain : 518 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- salon (10,9 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- couloir (3,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- Buanderie (19,8 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- pièce aménageable (6,7 m²)
- garage (37,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

impasse et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton peint
Double vitrage
Volets électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : révision toiture 8 ans double vitrage 4 ans volets electriques porte garage auto
Taxe foncière : 896 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060,0 € et 5530,0 € pour 2023

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

Afficher le téléphone

03 87 65 30 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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