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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 1032

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - St Genies Des Mourgues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SAINT GENIES DES MOURGUES - Maison de charme en coeur de village ! Nous vous proposons dans un environnement calme et entouré de vignes, cette jolie maison de caractère avec jardin et piscine.
La maison est accompagnée d'un studio indépendant, avec salle d'eau/WC et kitchenette, idéal pour une utilisation en bureau professionnel, location, ou simple réception de proches.
Rénovée entièrement, la maison se compose en RDC d'un séjour lumineux grâce à sa verrière, d'un salon intimiste doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau / WC.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui alimentent la consommation électrique de la maison, de la dépendance et de la piscine.
Travaux importants réalisés en 2020 : pose des panneaux photovoltaïques, rénovation de la toiture et construction de la piscine Desjoyaux avec un moteur de nage à contre-sens.
La climatisation réversible est également intégrée dans le séjour de la maison, ainsi que dans la dépendance.
Cadre de vie et calme absolu.
De nombreux commerces se trouvent à proximité (boulangerie, boucherie, restaurant, primeur...).
Coup de coeur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Toiture, Panneaux solaires, Piscine Desjoyaux
  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ST GENIES DES MOURGUES (34)

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