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Maison à vendre 5 pièces - 94,80 m2 TALENCE - 33

Ref : 42587

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309260€
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Description

À vendre: Charmante maison de 95 m² à Talence (33400). Cette maison habitable sans travaux offre 3 chambres confortables à l'étage, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine moderne. Chauffée par une chaudière à gaz et dotée de double vitrage, elle garantit confort et économie d'énergie.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces, dont un Intermarché à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Maternelle le Béquet à 8 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 23 à l'arrêt Peylanne. Les gares de Bègles et Bordeaux Saint-Jean sont également rapidement accessibles en voiture.

Profitez également de la nature avec le Parc Bel Air à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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