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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 162,59 m² LYON - 69001

Ref : 38677

600 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 576000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 162,59 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

OPERA : Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des lignes de métro « Hôtel de Ville » et « Croix- Paquet » (Lignes A et C) et des commerces, venez découvrir ce bien de 163 m² constitué de deux lots (96 m² et 67 m²) avec trois portes palières.
En étage élevé avec ascenseur, traversant et exposé Est/Ouest, ces deux lots peuvent être reconfigurés en un seul appartement familial ou en plusieurs appartements dans une optique d'investissement locatif.
Des projets d'architecte sont à votre disposition pour vous aider à mieux appréhender le réel potentiel de ce bien.

Une cave et deux greniers complètent cette acquisition.

Vue globale

Surface totale : 162,6 m²
Surface habitable : 162,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (7,0 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Alcôve (8,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (54,7 m²)
- Cuisine américaine (13,6 m²)
- WC (0,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre (14,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Cheminée : 4
Interphone

À savoir

Travaux récents : Colonne eau ; Façades ; Cage d'escalier ; Ascenseur
Taxe foncière : 1790 €
Charges de copropriété : 2066 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 2066,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50

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