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Maison à vendre 7 pièces - 220,13 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 3287

662 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 220,13 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Montalivet-Les-Bains. Vous recherchez une Villa d'Architectes parfaitement entretenue aux beaux volumes et fonctionnelle dans un environnement résidentiel ?
Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe maison située dans un quartier agréable, à proximité de la célèbre place du marché de Montalivet, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région tout en restant au calme. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Pensée par les Architectes M.COUVREUX et C. MAÎTRE à BORDEAUX, cette très belle maison vous propose de grands espaces ouverts sur les extérieurs de par ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Architectes avant-gardistes des années 70, vous apprécierez la qualité des matériaux, l'architecture et la robustesse du bâti tout en béton.

Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable d'environ 47 m² avec une cheminée ouverte pour des moments chaleureux. Une cuisine récente de 2017 aménagée et équipée avec de belles prestations (plan de travail en granit du ZIMBABWE, piano à feu "SMEG") et un espace repas confortable pour partager de bons repas avec ses proches, donnant tous deux sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest et un barbecue extérieur afin de profiter un maximum des soirées ensoleillées. Attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.

L'espace nuit quant à lui se décompose en deux parties. Tout d'abord le rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'Italienne et un WC séparé. Enfin, l'étage qui comprend un palier, des espaces de rangements, une deuxième salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont deux avec un balcon.

À l'extérieur, indépendant à la demeure, une petite maison traditionnelle de 1990 et d'environ 50 m² avec un espace cuisine, une salle d'eau avec WC, de nombreux placards et d'une terrasse couverte, vous permettra de recevoir de la famille ou d'autres projets encore (location saisonnière, bureau...).
Sur une jolie parcelle d'environ 970 m² dans un environnement privilégié du vieux Monta, clôturée et sans vis à vis, vous disposerez également d'un parking extérieur.

Travaux récents : Cuisine et salle d'eau 2017. Chaudière à condensation "DE DIETRICH" au gaz de 2021 avec radiateurs "ACOVA". Réfection complète de la toiture en 2011 et entretien en 2024.

Contactez-nous pour plus d'informations !

REF : 2148 et DPE : D

Century 21 BIRAN IMMOBILIER
TEL : 05.56.73.79.45
MAIL : montalivet.biran@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 238,9 m2
  • Surface habitable : 220,1 m2
  • Surface terrain : 971 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (47,8 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Studio (49,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Studio indépendant
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE ET SDE 2017 CHAUDIERE 2021 CONDENSATION REFECTION TOITURE 2011 ET 2024 Année rénovation: 2017

À proximité

  • Commerces : 200M
  • Océan : 750M
  • Pistes cyclables : 200M
  • Supermarché : 950M
  • Bus : 200M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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