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Maison à vendre 3 pièces - 91,33 m2 GALAN - 65

Ref : 17250

93 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 91,33 m2 - Galan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison plain-pied à vendre à Galan, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 91 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Située dans un cadre paisible, cette propriété est entourée de verdure avec plusieurs forêts à proximité, idéales pour les promenades en nature. Vous trouverez une forêt à seulement 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied, et deux autres forêts à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, une école élémentaire se trouve à seulement 6 minutes en voiture, à 5100 mètres, offrant une commodité inégalée pour les trajets quotidiens. Les commodités locales incluent également un restaurant à proximité pour vos sorties gourmandes et deux bureaux de poste pour vos besoins administratifs.

La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et d'un système d'eau chaude individuel. Bien qu'elle nécessite une rénovation totale, cette propriété représente une toile vierge parfaite pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.

Les transports en commun desservent également la région, avec une ligne de bus à proximité facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 290,9 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 3 311 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle à manger (30,5 m2)
    • Pièce (12,9 m2)
    • Combles (87,5 m2)
    • Dépendance (27,8 m2)
    • Garage (36,9 m2)
    • Dépendance (47,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)378100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2024

Bien proposé par Martial riochet EI, agent commercial (RSAC 853101406)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23
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9,1/10
Location Gestion
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