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Maison à vendre 8 pièces - 212,48 m2 ST YRIEIX LES BOIS - 23

Ref : 3339

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

Plongez dans le charme de cette somptueuse maison d'architecte nichée au cœur de la nature préservée de la Creuse. Conçue pour harmoniser confort moderne et sérénité, cette demeure exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique.À l'intérieur, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges colonnes vitrées qui s'ouvrent sur une véranda élégante. Cet espace supplémentaire, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente, vous permettra de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres généreusement proportionnées. Deux d'entre elles bénéficient de salles d'eau privatives, offrant ainsi un confort optimal à leurs occupants. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, propose un espace nuit spacieux, une salle de bains moderne et un dressing intégré.
À l'extérieur, le terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, ou vous promener dans votre propre jardin boisé. Cet environnement paisible et verdoyant est un véritable appel à la détente et à l'évasion.
Idéale pour les amoureux de la nature et du design contemporain, cette maison d'architecte est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique.

Vue globale

  • Surface totale : 309,8 m2
  • Surface habitable : 212,5 m2
  • Surface terrain : 1 602 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • véranda (23,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (24,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dressing (16,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Sous-sol (20,2 m2)
    • pièce (7,2 m2)
    • Cuisine d été (13,3 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • garage (73 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17449kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620,0 € et 4950,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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