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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3067

409 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
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Description

MAISON DE CHARME - SAINT GILDAS DE RHUYS
Située à seulement 3kms du Bourg et de la plage, nichée au cœur d'un hameau de caractère, découvrez cette jolie maison de charme d'environ 98m2 habitable, avec sa façade en pierre qui vous est dévoilée EN EXCLUSIVITÉ par notre équipe Century 21 !
Vous serez charmés par sa pièce de vie fraichement rénovée d'environ 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée sur mesure et son poêle à bois logé dans une ancienne cheminée d'époque, une salle d'eau avec WC et une véranda flambant neuve où l'on peut également y coucher, donnant sur le jardin arboré exposé Sud.
A l'étage, vous disposez de deux chambres et d'une mezzanine au dernier étage pour un espace bureau.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 300 m2 sans vis à vis et arboré.
Coup de cœur pour cette charmante maison de village...

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • véranda (16,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • mezzanine étage (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 633 €

À proximité

  • Plage : 3kms
  • Commerces : 3kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86
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