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Maison à vendre 10 pièces - 265,75 m² ST AUBIN DES PREAUX - 50

Ref : 43860

549 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
Prix hors honoraires: 521000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 265,75 m2 - St Aubin Des Preaux - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à 10 minutes de SAINT-PAIR-SUR-MER dans un environnement calme et bucolique : Cette jolie propriété de charme rénovée comprenant au rez-de chaussée : Un séjour /salon d'environ 55 m² et une belle hauteur sous plafond avec sa grande cheminée, une cuisine indépendante. Au 1er étage : Une grande mezzanine, un wc, une chaufferie. Au 2ème étage : Un palier et un couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec wc, un grenier au dessus. Sur la parcelle d'environ 2251 m² vous disposerez d'un logement indépendant comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour/salon d'environ 27m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une chaufferie, un wc. A l'étage : Un palier desservant 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains.
Possibilité de diviser la parcelle pour vendre le logement.
Garage pouvant accueillir une voiture, carport, cabanon, puits.

Vue globale

Surface totale : 265,8 m²
Surface habitable : 265,8 m²
Surface terrain : 2 251 m²
Nombre de pièces : 10
- Cuisine (20,1 m²)
- Séjour / salon (54 m²)
- cellier (3,5 m²)
- Palier (3,0 m²)
- mezzanine (22,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chaufferie (10,9 m²)
- Palier (2,6 m²)
- couloir (10,7 m²)
- Chambre 1 (17 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- salle de bain /wc (14,3 m²)
- Grenier (11 m²)
- logement (75,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel géothermie géothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Beaux volumes
Cabanon
Cheminée foyer ouvert
Cheminée granit
Dépendance
Double vitrage
Plancher chauffant
Puits
Terrain clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1905 €
Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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