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Maison à vendre 7 pièces - 171,20 m2 PAU - 64

Ref : 66169

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 171,20 m2 - Pau - 64 - AQUITAINE
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Description

PAU BUISSON à proximité de l'hyper centre-ville palois.
Venez découvrir cette belle demeure datant de 1930 alliant le charme de l'ancien et la modernité.
Spacieuse et répartie sur trois niveaux elle est édifiée sur un terrain de 574m2.
Entièrement rénovée, vous pourrez profiter de ses volumes, de sa luminosité et de sa praticité grâce à la cuisine ouverte, un beau double salon séjour avec cheminée d'époque fonctionnelle, cinq chambres et deux salles d'eau.
Depuis le premier étage vous aurez l'accès à une terrasse spacieuse de plus de 13m2, qui vous mènera au jardin magnifiquement arboré.
Cette maison vous permettra ainsi d'accueillir famille et amis, et au besoin de vous permettre de travailler de chez vous dans un cadre agréable.
Vous trouverez à 5 minutes différents commerces de quartier, transports en commun ( ligne 6 Idelis ) et rocades.
De nombreux établissements scolaires sont à proximité notamment l'école primaire du buisson, le collège Saint Ursule et les lycées Louis Barthou et Saint Cricq.
Et pour les amateurs de sport, le stade nautique est accessible à pied.
Pour des balades vous aurez l'accès rapide au Parc Beaumont et au sentiers du Château de Franqueville à Bizanos.
Laissez-vous tenter de venir découvrir ce que cette propriété a vous offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 171,2 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Palier (10,6 m2)
    • Chambre étage (6,9 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Buanderie (16,0 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
    • garage (31,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

Afficher le téléphone
05 59 27 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,5/10

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