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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,26 m² NANTES - 44

Ref : 39601

387 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,26 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Magnifique appartement situé en avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2016, dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes.

Ce bien d'exception dispose d'une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et ensoleillée. La résidence moderne est équipée d'un ascenseur de plain-pied.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux, une cuisine américaine donnant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, espace buanderie. Nombreux rangements avec placards.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé est inclus avec l'appartement.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier Saint Félix est dynamique et propose une multitude de commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 74,3 m²
Surface habitable : 74,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour - Cuisine (28,9 m²)
- salle de bain / WC (6,4 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Charges / mois : 167 €
Taxe foncière : 1402 €
Fonds de travaux ALUR : 16 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 2200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88

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Achat Vente

9,1/10

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