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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 3805

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Superbe maison des années 30 refaite à neuf et isolée à Montfermeil(93370). Cette maison avec du cachet de 130m² offre 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également une salle de bains supplémentaire et un chauffage individuel avec sa chaudière de moins d'un an et d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Vous apprécierez le garage de 42 m² laissant la possibilité de stationner au moins 3 véhicules et d'un bureau donnant accès sur le jardin.

Idéalement située, cette propriété est à proximité de nombreux commerces tels que Auchan, Monoprix et ALDI, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaires Jules Ferry et Henri Wallon ainsi que le collège Pablo Neruda sont à quelques minutes à pied, parfait pour les familles.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de l'Arboretum du Bois de l'Étoile et du Parc Forestier du Bois de l'Étoile, tous deux à quelques minutes à pied. Côté transport, la gare du CHENAY GAGNY en voiture est à seulement 10 minutes , facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (11 m²)
- Entrée (7 m²)
- WC (2 m²)
- Séjour (26 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle de jeux (23 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Salle de bain / WC (10 m²)
- Dressing (12 m²)
- garage (42 m²)
- Bureau (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravelement exterieur + isolation sur les 4 sauf devant, double vitrage + peinture + chaudiere gaz novembre 2023
Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Quentin naturel EI, agent commercial (RSAC 838098523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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01 41 70 21 21

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