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Maison à vendre 5 pièces - 127,57 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23051

447 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 127,57 m2 - Beaumont - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

Opportunité Exceptionnelle pour les Professionnels de la Santé ! Maison Idéale à Beaumont

À la recherche d'un lieu de vie parfaitement adapté à votre profession médicale ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison, idéalement située dans le secteur de la Clinique de la Châtaigneraie à Beaumont, est l'endroit rêvé pour ceux exerçant à proximité, avec seulement 5 minutes de marche jusqu'à votre lieu de travail.

Bénéficiant d'une exposition parfaite et d'une vue dégagée, cette résidence paisible est nichée loin des grands axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports.

Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous accueille, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cuisine fermée, modulable en espace ouvert, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé offrent un confort optimal pour toute la famille.

Au niveau inférieur, un garage pouvant abriter deux voitures, une buanderie pratique, une cave avec bar pour les moments de détente entre collègues, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc séparé complètent ce bien, offrant des possibilités multiples d'aménagement selon vos besoins.

Le vaste terrain de plus de 500 m² offre deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.

Une opportunité rare dans ce secteur convoité, ne tardez pas à découvrir cette maison qui répondra parfaitement à vos attentes professionnelles et personnelles !

Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (36,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cave (19,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

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04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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