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Maison à vendre 5 pièces - 98,18 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2392

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 98,18 m2 - Rivesaltes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre immeuble de rapport au cœur du centre historique de Rivesaltes.

Découvrez ce bien idéalement situé, offrant deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou pour y habiter.

Situé dans le centre historique de Rivesaltes, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

- Logement 1 : Studio meublé
- Superficie : 25.3 m²
- Entièrement meublé, actuellement loué pour un bail d'1 an renouvelable (loyer : 450 € / mois charges comprises)
- Lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant.

- Logement 2 : Appartement T3
- Superficie : 98.18 m²
- Comprend un séjour spacieux, deux chambres avec salle d'eau WC privatives, une cuisine et une troisième salle d'eau WC.
- Parfait pour une petite famille ou investisseur.

Caractéristiques supplémentaires :
- Exposition optimale, apportant une belle luminosité.
- Possibilité de générer un revenu locatif attractif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Local (7,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Studio (25,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée en marbre
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Menuiseries alu
  • Tableau électrique aux normes
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kms
  • Bus : 200 m
  • Crèche : 1km
  • Ecole : 500 m
  • Lycée : 1 km
  • Mer : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Jérémie paris EI, agent commercial (RSAC 925395903)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

6 avenue Gambetta

66600 RIVESALTES

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04 68 08 43 43
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9,1/10

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