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Maison à vendre 6 pièces - 181,57 m² LA MALHOURE - 22

Ref : 339

447 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 181,57 m2 - La Malhoure - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison de style contemporain à 10 min de Lamballe

Laissez-vous séduire par cette sublime propriété située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse couverte exposition sud, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, une suite parentale avec accès sur la terrasse et composée d'un dressing et d'une petite salle d'eau, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'un wc séparé supplémentaire.
A l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau, un wc séparé, une quatrième chambre, et un grand grenier pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux.
Grand garage non attenant d'environ 200 m², équipé de trois portes coulissantes, dont deux électriques pouvant accueillir un camping-car. L'ensemble sur un terrain arboré de 4758 m² constructible.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, et radiateurs électriques à l'étage (des attentes sont prévues à l'étage pour un raccordement au chauffage gaz).

Vue globale

Surface totale : 181,6 m²
Surface habitable : 181,6 m²
Surface terrain : 4 758 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,8 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Salle de bains (1,9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Degagement chambre (5,1 m²)
- Dressing (9,3 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Degagement chambre (4,7 m²)
- Degagement chambre (9 m²)
- Grenier (18,9 m²)
- Garage (189,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496,0 € et 3376,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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