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Maison à vendre 6 pièces - 181,57 m2 LA MALHOURE - 22

Ref : 339

433 680 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 181,57 m2 - La Malhoure - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison de style contemporain à 10 min de Lamballe

Laissez-vous séduire par cette sublime propriété située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse couverte exposition sud, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, une suite parentale avec accès sur la terrasse et composée d'un dressing et d'une petite salle d'eau, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'un wc séparé supplémentaire.
A l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau, un wc séparé, une quatrième chambre, et un grand grenier pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux.
Grand garage non attenant d'environ 200 m², équipé de trois portes coulissantes, dont deux électriques pouvant accueillir un camping-car. L'ensemble sur un terrain arboré de 4758 m² constructible.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, et radiateurs électriques à l'étage (des attentes sont prévues à l'étage pour un raccordement au chauffage gaz).

Vue globale

  • Surface totale : 181,6 m2
  • Surface habitable : 181,6 m2
  • Surface terrain : 4 758 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (19,8 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement chambre (5,1 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Degagement chambre (4,7 m2)
    • Degagement chambre (9 m2)
    • Grenier (18,9 m2)
    • Garage (189,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15225kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496,0 € et 3376,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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