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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 113,04 m² NICE - 06

Ref : 358

639 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 113,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - CIMIEZ : Au 4ème étage d'une résidence de très bon standing, magnifique appartement 3 pièces de 113m² avec la possibilité de faire une troisième chambre très facilement.

Cet appartement lumineux et traversant se compose : d'un spacieux hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée donnant accès à une belle terrasse de 25m² exposée Sud.

Une partie nuit bien délimitée avec deux grands chambres avec chacune un accès à un balcon avec une belle vue dégagée.
Une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un dressing.

L'appartement est en très bon état, possibilité de faire une troisième chambre facilement.

Une cave et un parking viennent compléter ce bien.
Possibilité d'exercer en profession libérale. NICE - CIMIEZ : On the 4th floor of a luxury residence, magnificent 2 bedroom apartment of 113 sqm with the possibility of easily creating a third bedroom.

This bright, walk-through apartment comprises: a spacious entrance hall, a vast living room and a fully-equipped/converted open-plan kitchen opening onto a lovely 25 sqm south-facing terrace.

A well-defined night area with two large bedrooms, each with access to a balcony with a beautiful unobstructed view.
A shower room with WC, a bathroom with WC and a dressing room.

The apartment is in very good condition, and could easily be converted into a third bedroom.

A cellar and parking space complete this property.
Possibility of self-employment.

Vue globale

Surface totale : 113,0 m²
Surface habitable : 113,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (32,6 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Cellier (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 263 €
Taxe foncière : 2429 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 3156,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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