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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,28 m2 CANNES - 06

Ref : 51323

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,28 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Cannes Californie , au cœur de la très prestigieuse avenue du roi Albert .
Au sein du bâtiment annexe d'une sublime résidence historique sécurisée.
Appartement atypique avec beaucoup de charme.
Premier et dernier étage pour ce 3 pièces de 77,28m2 habitable ( 58,43m2 loi carrez ) avec son entrée indépendante et ,un escalier menant à l'appartement qui se compose d'un très beau séjour cathédrale avec beaucoup de cachet et un esprit loft ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée .
Une salle de douche , un wc indépendant.
Une chambre/bureau/atelier en duplex et , une seconde chambre avec sa salle de douche et un grand double dressing .
Appartement parfaitement au calme et traversant.
Très grand parking collectif sécurisé au sein de la résidence offrant de nombreuses places de stationnement. Cannes Californie , in the heart of the prestigious avenue du roi Albert .
In the annex building of a sublime, secure historic residence.
Atypical apartment with lots of charm.
One and last floor for this 2 bedrooms apartment of 77,28 sqm ( 58,43 sqm loi carrez ) with its own entrance and staircase leading to the apartment, which comprises a beautiful cathedral-style living room with lots of character and a loft feel, as well as an open-plan fitted and equipped kitchen.
A shower room and separate toilet.
A duplex bedroom/office/workshop and a second bedroom with its own shower room and a large double dressing room.
Perfectly quiet, through-plan apartment.
Very large, secure collective parking lot within the residence, offering numerous parking spaces.

Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 237 €
  • Taxe foncière : 899 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2849,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/07/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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