Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,85 m² BEGLES - 33

BEGLES DORAT
Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové, avec des performances énergétiques et idéalement situé

Alors, venez vite découvrir ce bel appartement T3 d'environ 66m², donnant sur une grande terrasse d'environ 20m2, avec un cellier extérieur offrant du rangement.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez de sa luminosité et d'une rénovation totale de moins 1 an.

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel performant. (Chaudière à condensation de 2024)

Les plus : une place de parking sécurisée, local vélo et tri sélectifs
Résidence de 2011 sécurisée, aucun travaux.

Le quartier ?
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux espaces verts : lac de Bègles, circuit de randonnée Delta vert, le Green Village
Proximité des commerces, à 5 minutes en vélo du centre-ville de Bègles, et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Rives D'Arcins.
Proximité des écoles élémentaire Joliot-Curie, maternelle Jean Zay et le lycée professionnel Émile Combes, accessibles à pied.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pieds, permettant notamment d'accéder en moins de 10 minutes au tramway.
Bordeaux Gare SAINT JEAN à 8 minutes en voiture.

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